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評產品特色&居家陽宅風水評析如下::
總結以上的總積分為187分，幸福指數為9顆星(181-200分)為富貴屋。
9顆星★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
(一) 小環境評分20分:本物件府中參御苑是後埔地區指名購買的社區之一屋齡新才7年，物業管理佳，戶數單純少人賣，建築物前道路為20米四川路一段主要幹道活巷，乃是知名的板橋後站生活圈，市場與大賣場林立，本建築物是都更第一代，所以本區的小環境項目評分為20分滿分。
(二) 屋型方正，但每個單元格局都是方正，有整理裝潢屋況佳，梯間沒有窗採光差，但是梯廳整齊乾淨舒適所以本項目可評分為9分。
(三)本物件有前陽台規劃，一間房子的呼吸器官除了窗戶之外，就要屬陽台算是最重要，因為陽台是一個房子的突出物，直接接觸外界的空間，因此如果這間房子的陽台型狀方正擺放整齊，隨時保持清潔，房子的氣流順暢，住在裡面的人自然也會感到心曠神怡，本物件規劃很棒的陽台方正視野景觀佳，符合最佳陽宅風水，所以得分滿分10分。
★ 風水房仲師 黃俊隆 (正港台灣牛)—0936-043-150 ★
(四)客廳的評分為2分:客廳是全家人主要的生活領域，也是家人團聚及凝聚情感的中心；客廳的格局大小、氣場、採光、佈置舒適與否，都直接攸關家人的情緒及生活品質，也進而反映一個家的發展狀態。居家風水因此將客廳比喻為是一個家的心臟，客廳規劃的好壞對於一個家的體質與整體運勢將有決定性的影響。本物件的客廳的規劃設計很可惜主沙發沒有實牆當靠山又方向與大門入口的方向同側，但是有設計玄關屏風可化解，目前屋主沒有在大門的左邊設計高櫃所以暫時不給分，綜合以上為2分。
(五) 餐廳的評分為10分，因為餐廳與客廳完全在不同的動線上，所在切割為兩個空間又可以擺放全組餐桌有足夠空間讓家人一起享受親子共餐的地方，所以得分為10分。
(六) 廚房風水有符合(1)廚房要有門(2)灶宜藏不宜露(3)不宜開門見灶，「開門看見灶，財務常損耗」(4)灶不宜對門、井、水龍頭(5)不能在水溝上設灶(6)爐灶上方不宜有壓樑，本物件廚房的規劃非常完美所以是滿分的作品30分。
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(七) 主臥室的居家風水為15分滿分，乃本物件的主臥室風水原則上符合(1)床上無樑(若有小樑只要利用床頭櫃的擺設規避即可化煞) (2)床鋪擺放位置需要讓兩側的空間有留出30公分以上的走道這就是居家風水所說的”左右逢源” (3)方正通風採光佳 以上具備就是好風水。
(八) 其他房間雖然均有符合如主臥室的絕佳風水格局採光通風佳，次臥室空間可以擺放雙人床，所以得分是15分。
(九) 後陽台乃代表後代子孫的學業與事業的發展，本物件有後陽台而且方正夠大 視野也開闊，所以評分為滿分10分。
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(十)廁所開窗與否關係全家人的身體健康，本物件兩間廁所一間有開窗另一間公廁則沒有開窗，所以在廁所是否開窗評分加減分互抵所以為0分；另外因為入門的玄關處，原屋主有設計一個玄關隔屏雖然擋到穿堂煞，但是卻意外造成開門直接見到餐桌，造成開門見膳的破財煞氣，所以總合分為-5分。
(十一) 生活機能食、衣、住、行、娛樂生活便利性也是會影響居家的品德與事業財運，有關本物件的地理位置乃屬於重劃區內所以生活機能比較不便利所以得分為22分。
(1) 公園:本物件距離仁愛公園約360公尺，忠孝公園距離約400公尺，華福公園距離約600公尺，所以周遭環境品質佳，是一個名符其實的文教區。
(2) 學區:重慶國小600公尺離重慶國中也只有700公尺，由於都是新創立的學校，所以設備與師資都是很優良的，學校的學風與升學率都屢創佳績，但是步行距離較遠所以得分4分。
(3) 傳統市場為重慶黃昏市場距離800公尺，本區人口密集度很高所以生活採買很便利。
(4) 公車站站牌為鄉雲里站(847等路公車)距離約50公尺或館前西路站(806 810等路公車)約120公尺。距離府中捷運站不過300公尺。
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(十二) 居家風水布局要注意八卦方位配合人生八大訴求的開運佈局，人生有八大訴求(事業運、貴人運、子女運、愛情運、名位運、財運、健康運及文昌運等運勢):本屋宅的格局風水中水龍頭的朝向外面所以需扣分-5分；方位風水論述有先天位在主臥室，輔卦位在臥室2後天位在客廳故可得15分，有關四吉位生氣方 生氣方在臥室3，天醫方在臥室2 伏位方在餐廳得延年方在客廳所以可得9分；有關四凶位，只有禍害方在客廳 而絕命方在主臥室，所以只要扣-6分，當然若能得到專業的風水師對於三煞方的調局化煞時，化煞為權為您帶來妻、財、子、祿開運布局，可以更破解加分；所以目前本項目總分為49分。
總結以上的總積分為187分，幸福指數為9顆星(181-200分)為富貴屋。
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(1)通過92年國家考試取得(92)特產紀字第0000272號證書經紀人特考資格。
(2)通過不動產經紀人(92)北縣字第000916號檢覈通過。
(3)107年LIA土地投資分析師(107)北市建經土投證字第0030號。
(4)94年中國周易地理風水研究會聘任學術委員兼講師。
(5)96年中華民國地理師協會聘任學術委員。
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