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產品特色&居家陽宅風水評析如下:
總結以上的總積分為154分 為中上屋 ，幸福指數為7顆星(141-160分)。
7顆星 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
(一)小環境評分20分:本物件位於江翠區最早開發的聚落區，所以全區以公寓為主體，本棟建築物也系早期最新興建的電梯大樓，區域絕無嫌惡設施，面臨雙十路20米雙線道，所以小環境項目評分為20分。
(二)屋型並非方正所以只能評3分，但是每個單元格局都是方正或矩形，有整理裝潢屋況佳，梯間有窗採光佳，所以本項目可評分為7分。
(三)本物件沒有前陽台規劃，已經外推成為客廳的一部分，前陽台乃是居家陽宅最重要的風水要素，所以評分為-5分。
★ 風水房仲師 黃俊隆(正港台灣牛)--0936-043-150 ★
(四) 客廳的評分為10分:因為客廳可以說是一家人每天生活的中心，我們大部分的時間都待在客廳，在陽宅來說，客廳也是對外社交宴客的主要空間，因為客廳對於運勢和前途相當重要，本物件因為主沙發與大門同側無法直接看到大門進出狀況，即表示有犯小人的煞氣，另外在客廳的青龍邊沒有規劃高櫃所以日後若可以增加時，就可以增加男主人的事業運故目前僅得分為10分。
(五) 餐廳的評分為8分，因為餐廳沒有獨立的空間，但可以擺放全組餐桌有足夠空間讓家人一起享受親子共餐的地方，所以得分為8分。
(六) 廚房風水需符合25分(1)廚房要有門(2)灶宜藏不宜露(3)不宜開門見灶，「開門看見灶，財務常損耗」(4)灶不宜對門、井、水龍頭(5)不能在水溝上設灶(6)爐灶上方不宜有壓樑，本物件最大的優點就是在廚房，廚房代表女主人的運勢，故得分為25分。
★ 風水房仲師 黃俊隆(正港台灣牛)--0936-043-150 ★
(七) 主臥室的居家風水為15分滿分，乃本物件的主臥室風水原則上符合(1)床上無樑(若有小樑只要利用床頭櫃的擺設規避即可化煞) (2)床鋪擺放位置需要讓兩側的空間有留出30公分以上的走道這就是居家風水所說的”左右逢源” (3)方正通風採光佳 以上具備就是好風水。
(八) 其他房間雖然均有符合如主臥室的絕佳風水格局採光通風佳，次臥室空間可以擺放雙人床，所以得分是15分。
(九) 後陽台乃代表後代子孫的學業與事業的發展，所以一定要注重整理不雜亂，本物件有後陽台方正夠大，有景觀與視野，所以評分15分。
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(十) 廁所與其他的部分的項目中，(1)因為兩間廁所均沒有開窗，(2)另外就是一入門就有開門見膳(破財的煞氣)，(3)廁所在中宮(是房子的中心點)，以上皆為居家風水的缺點，所以需扣-20分(其實日後只要有專業的風水老師做部分的修正，馬上可以讓此宅重獲新生，讓房屋的價值翻倍。
(十一) 生活機能食、衣、住、行、娛樂生活便利性是本最大的特色，本物件的地理位置乃屬於得天獨厚的好環境細數如下:得分為30分滿分。
(1) 公園:本物件距離石雕公園僅250公尺，距離農村公園也只有300公尺，一公里內有進8個公園綠地，所以環境與生活品質不錯。
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(2) 學區: 江翠國小距離300公尺或是江翠國中400公尺，江翠國小與國中均是板橋的明星學區，師資與設備一流，升學率很高，每年一到新生報到的月份，一些望子成龍 望女成鳳的家長們都是要想辦法擠進的明星學校。
(3) 傳統市場為江寧市場也是老牌的市場只有100公尺，本區域屬於板橋江子翠地區早期在地人的聚落，店家都是老牌與歷史悠久的行業，特色小吃與採買都很便利。
(4) 距離江翠國中的運動場(平時有開放給民眾活動運動的時間)，本物件距離新北市藝文中心演藝廳裡也有藏書萬冊的圖書館空間，供莘莘學子讀書閱覽的好去處。
(5)公車站站牌為捷運江子翠站(245 264 310 656 657 701 藍17 等路公車)距離約110公尺。距離藍線江子翠站步行距離約100公尺步行約1分鐘，。
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(十二) 居家風水布局要注意八卦方位配合人生八大訴求的開運布局，人生有八大訴求(事業運、貴人運、子女運、愛情運、名位運、財運、健康運及文昌運等運勢)，本屋宅的(1)格局風水有穿堂煞與廚房水龍頭的水流方向朝外，所以有扣分；(2)方位風水論述有輔卦位(掌管財丁兩旺)在主臥室，所以可拿5分，(3)有關四吉位在臥室(延年方、生氣方) 、廚房(天醫方)、與餐廳(伏位方)所以12分全拿；(4)有關四凶位，三煞位僅禍害方在客廳，所以只要扣-3分，當然若能得到專業的風水師對於三煞方的調局化煞時，化煞為權為您帶來妻、財、子、祿開運布局，可以更破解加分；所以目前本項目總分為34分。
總結以上的總積分為154分 為中上屋 ，幸福指數為7顆星(141-160分)。
7顆星 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
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(1)通過92年國家考試取得(92)特產紀字第0000272號證書經紀人特考資格。
(2)通過不動產經紀人(92)北縣字第000916號檢覈通過。
(3)107年LIA土地投資分析師(107)北市建經土投證字第0030號。
(4)94年中國周易地理風水研究會聘任學術委員兼講師。
(5)96年中華民國地理師協會聘任學術委員。
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