風水房仲師 *全台唯一*陽宅風水規劃+新北市找好中古屋買賣最佳幸福平台

評產品特色&居家陽宅風水析如下:為富貴屋幸福指數為 (181-200分)

(一)小環境評分20分:本物件乃是早期的軍宅改建，屋齡已屆25年，面前道路為15米國光路，小環境屬板橋最早開發的社后區域，林家花園的莊稼地，日後被軍方徵收為國防部用地，本區無嫌惡設施，社區管理很有軍方的制度規章，治安良好，又屬社后區最繁華的區域，所以本項目以滿分20計算很合理。

(二)屋型很方正，而且每個單元格局都是方正，屋況原始需要整理，梯廳有窗戶彩光特佳；本項目可評分為10分。

(三)前陽台得分10分:一般在房子的前方或客廳的落地窗的前方,設置陽台做為彈性空間、有的種植植物、有的規划為休憩場所、也有做為運動之地、這些均統稱為前陽台,其在風水學上、代表了這個家庭和個人的向外發展能力、事業發展能力、樂觀進取能力、工作推展能力和對未來世界的外在前瞻力,所以對事業財運影響甚大本物件有前陽台規劃，高樓層有景觀視野廣； 方正 所以得分10分。

★ 風水房仲師 黃俊隆(正港台灣牛)--0936-043-150 ★

 (四) 客廳的評分為20分滿分:因為客廳方正採光佳而且面積適中，大門的左邊沒有規劃高櫃(日後可以設計高櫃可以創造青龍高(主男主人氣勢強)來增加客廳的風水氣場。

(五) 餐廳的評分為10分滿分，因為餐廳與客廳動線經由走道的隔開，所以被切割為兩個空間又可以擺放全組餐桌有足夠空間讓家人一起享受親子共餐的地方，所以得分為10分。

(六) 廚房風水有符合得25分(1)廚房要有門(2)灶宜藏不宜露(3)不宜開門見灶(4)灶不宜對門(5)爐灶上方不宜有壓樑，所以得分為25分滿分。

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 (七) 主臥室的居家風水為15分滿分，乃本物件的主臥室風水原則上符合(1)床上無樑(2)床鋪擺放位置需要讓兩側的空間有留出30公分以上的走道這就是居家風水所說的”左右逢源” (3)方正通風採光佳 以上具備就是好風水。

(八) 其他房間雖然均有符合如主臥室的絕佳風水格局採光通風佳，次臥室空間可以擺放雙人床，所以得分是15分。

(九) 後陽台乃代表後代子孫的學業與事業的發展，本物件後陽台採光足、方正、視野好，所以評分為滿分10分。

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(十)在廁所&其他項目中:(1)廁所有開窗否?廁所風水影響全家人身體健康，本物件的兩間廁所是沒有開窗，所以是扣分的，所以本項目是-10分。

(十一) 生活機能食、衣、住、行、娛樂生活便利性為30分，因為本區域乃是社后區生活機能最便利的地區，特說明如下:

(1) 公園:本物件社區的中庭即是最大的公園規劃，距離板信公園約500公尺，離林家花園國家級的中式庭園距離約900公尺，平日均是供民眾免費入園，生活環境品質特佳。

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(2) 學區:本區的學區為板橋國小1距離約750公尺；離板橋國中也只有850公尺，板橋國小曾經是全世界最大的小學人數最多，也培育出很多社會名人，鴻海董事長郭台銘就是一個最好的例子。

(3) 傳統市場為福德市場約距離150公尺，本區人口密集度很高乃是社后區之最，所以生活採買很便利。

(4) 本區的運動場所板橋體育館與綜合運動場，距離約500公尺，平日有開放供民眾自由使用。

(5) 本物件距離板橋國民運動中心約450公尺，另外還有目前的救國團游泳池原本是出租給國民黨其下的救國團基地因為租約已經到期，新北市政府將改變將以ROT模式委託民間單位營運管理活化；市府體育處表示，未來將改建小型運動中心，正在規劃招商作業，最快九月公告，初步定位為小型運動中心，包括游泳池、體適能教室與學習教室等。將地段很棒，增值潛力無窮，距離僅約500公尺。

(6) 原本圖書館改為民政局後已利用板橋國小的場地設置圖書館距離約750公尺。

(7) 公車站站牌為大庭新村站(307 310 786 810 857等路公車)距離約130公尺，距離捷運五鐵共構板橋站約650公尺。

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(十二) 居家風水布局要注意八卦方位配合人生八大訴求的開運布局，人生有八大訴求(事業運、貴人運、子女運、愛情運、名位運、財運、健康運及文昌運等運勢):方位風水論述僅有輔卦位位主臥室得5分，有關四吉位 延年方在兩間臥室3與臥室2，所以得6分；有關四凶位，絕命方在客廳、禍害方在主臥室，所以只要扣-6分，目前本項目總分為30分。

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(1)通過92年國家考試取得(92)特產紀字第0000272號證書經紀人特考資格。

(2)通過不動產經紀人(92)北縣字第000916號檢覈通過。

(3)107年LIA土地投資分析師(107)北市建經土投證字第0030號。

(4)94年中國周易地理風水研究會聘任學術委員兼講師。

(5)96年中華民國地理師協會聘任學術委員。